Остро стоит проблема геодезической основы, имеется ввиду различия в данных государственной геодезической сети (ГГС) и опорно межевой сети (ОМС).
При определении границ в процессе межевания геодезист должен использовать за исходные данные известные точки, кто то использует ОМС, тк они как правило ближе к населенным пунктам, а кто то испольщует пункты ГГС. По итогу работе двух условных геодезистов, один из которых работал от ОМС. а другой от ГГС - могут получить данные с расхождением более метра,при условии что оба специалиста действовали в соотвествии с нормами и правилами работ. Заданая точность определена в 10-30см для земель населенных пунктов и сельхох земель соотвественно, а получить можем 2 метра.Данная проблема давно известна кадастровым инженерам, геодезистам, Росреестру, кадастровой палате, саморегулируемым организациям. На этой почве довольно часто возникают разногласия - от чего же нужно проводить измерения, какая геодезическая сеть более точная. Судебная практика пока не определена.
В общем известные вопросы - кто виноват и что делать. Причем законодательство четкого ответа не дает.Однако, недавно появилось официальное разъяснение Росреестра по поводу сложившейся ситуации. Позиция Росреестра отображена в письме 19-01471/21 от 30.12.2021.Если кратко - работы необходимо проводить от официально полученной информации о геодезической основе. Причем данную информацию раньше выдавал Росреестр, однако с октября 2021 года Росреестр передал данную функцию в государственную информационную систему Федеральный портал пространственных данных. Причем данный сервис имеет только сведения о ГГС. Т.е. получается, что кадастровые и геодезические работы необходимо проводить от государственной геодезической сети.В данном письме также указано, что специалистами Росреестра проведена работа по уточнению сведений о пунктах ГГС. В нашем районе такая работа проводилась, по итогу были изъяты несколько геодезических пунктов в связи с их утратой (лет 15 назад в погоне за металлом они были просто варварским методом уничтожены).Естественно, проводить работы от ггс можно на практике только спутниковым оборудованием, т.к. количество пунктов довольно скудное.Вопрос о пересчете сети омс пока что даже не поднимался.
Что делать с земельными участками, которые поставлены на кадастровый учет от сети ОМС - также непонятно, т.к. возможны наложения, пересечения, недосечения, сдвиги и т.д.Но несмотря на огромную массу проблем, наконец-то появилась официальная позиция.